台灣人進軍美房市 大撿便宜貨

朋友靜方前幾天傳了一篇"台灣人進軍美房市, 大撿便宜貨"的台灣新聞給我看, 文中報導一票台灣醫生娘以大宗交易 (Bulk) 的方式, 跟銀行買下位在洛杉磯二三十棟豪宅, 總價約五百多萬美金的銀行回收屋 (REO),  而且全是現金交易, 而讓美方的銀行印象深刻. 另外也提到有其他科技人, 上市公司老闆,  以及為了小孩未來教育著想的父母, 趁美國房市低迷的時候, 買房做投資. 

南加有比較多這類的好機會 (二三十棟豪宅, 總價約五百多萬美金) 可撿, 因為同樣的價錢在北加可能只買到二三棟, 而且不一定有REO, 因為目前北加REO的房子是上百萬的豪宅的情況少見, 多半都是首次購屋者較有機會的一般住宅.  但就目前台灣房貸利率不到3%來說, 用台灣的房子貸款到美國以現金買房做投資, 按照美國地產每十年一翻的情況來說, 也不外乎是另一種投資選擇. 

台灣房子就是台灣人買, 國外投資客為極少數, 加上經濟狀況與政府的穩定性有很大的關連, 波動要比美國大, 漲幅卻不一定; 而美國加州有來自世界各地的人, 尤其矽谷一帶有最棒的大學, 最聰明的人才, 有錢的創投公司, 以及各種領域的科技公司, 因此房價比美國其他的區都更抗壓.

如果你是科技人, 或是未來有打算把小孩送到美國念書的父母, 如果有能力, 趁現在到加州挑個好地段買房做投資, 是難得一見的好時機.