住獨棟屋 (Single Family Houses)的缺點就是自己要處理維修更換屋頂, 圍牆, 粉刷油漆, 排水, 除草皮等事情, 住公寓 (Condos/Townhouses)的因為有繳住戶管理費 (HOA), 所以這類屋外的事情都是由管理委員會去處理. 一般圍牆的壽命, 跟你選擇的材料, 裝置的方式, 保養的方式, 周邊是否有灑水系統有關. 遇到要換圍牆的時候, 鄰居好不好配合就很重要, 因為費用對分, 如果遇到一邊屋主不願意換, 除非你自己願意承擔整個費用, 或者你要去市府送申訴, 不然的話, 你也沒辦法. 這次我就遇到手上的一個房子要換三面圍牆, 但是後方房子的房東, 認為圍牆狀況還行而不願意換. 上圖是後方房東簡訊給我說他們來檢查看過後拍的照片 (我倒覺得比較像是房東請房客拍的照片), 我問房東太太, 你有近看嗎? 你有搖一下圍牆嗎? 因為我這邊的圍牆看起來很不一樣ㄟ (下圖) 我說我這邊要用四塊木頭頂著, 你那邊的Ivy都快把圍牆壓倒了, 有些部分的木片搖一下就掉了, 而且我這邊已經維修/補釘過幾次了, 現在你跟我說圍牆狀況 "看起來" 還好?? 然後他就不再回應我 (這些都是用簡訊). 屋主夫妻二人都是華人 (老公姓Wong, 老婆姓Yau), 住Los Altos Hills, 房屋市值大概三百五十萬美金左右 (他們2008年買的時候是一百八十八萬), 還有一間開了十年的科技公司, 而且剛度了三個月的假期回來, 而他們要負擔的圍牆費用不過八百塊, … Continue reading 圍牆舊換新
圍牆舊換新
