當房地產市場熱絡時, 許多人認為考一張地產經紀執照很簡單, 買賣房子的過程很容易, 大家競相去考照, 高峰期在Santa Clara County每三人就有一人有照. 在任何社交場合聊起, 常常都是你有照, 我也有的情況, 但多半以其作為副業, 充其量幫自己及親友做幾件買賣, 不外乎為了省點佣金, 結果變成地產經紀的社會地位不高, 因為無人重視它的專業知識和技能.
原因是當市場熱絡的情況, 交易時間短, 看不出專業知識和技能的重要, 也造就許多半職兼差的; 但是當房地產市場交易減緩, 每筆交易的時間變長的時候, 許多半職兼差的人因為發現好日子不再而轉業的很多, 連許多原本是全職的都開始找其它副業來渡過冷冬 – 有的在零售業打工, 有的兼賣健康食品, 有的兼做貸款, 無奇不有, 因為許多地產經紀在2008年只做一件或零交易, 有誰可以靠那一筆交易的佣金過十二個月呢? (即使是一筆五百萬的交易, 扣掉支出後, 也不夠活)
當環境變困難, 才真正看的出 一個人的決心和毅力, 專業和能耐, 因為自然淘汰法則 – 如果你不夠強壯, 自然就被淘汰; 在環境改變後的情況, 你撐不下去, 就會自動轉行. 時間一久, 剩下的就是最強狀的一群, 雖然現實, 但是對於最後留下的從業人員或是廣大的消費者卻是雙贏的局面. 希望房地產業及貸款業都可以維持良幣驅逐劣幣的情況, 當大家都有高水準的專業理念和態度, 那一起工作起來是很愉快的.
這裡有一篇The pastime of part-time real estate 文章, 聊到有關半職地產經紀的景像, 文中問到, 如果你知道你的律師或是會計師是Part-time, 他們另有正職的情況下, 你還會雇用他們嗎?
覺醒的女人最美 