Category: Real Estate

(Photo credit: AccountingWeb) 2017年12月22日，川普總統簽署“減稅與就業法”對加州人產生哪些重大影響呢? 總的來說，新稅法對大公司，股東，富人和中產階級非常有利。 然而，對於紐約州和加州等高稅收的“Working Wealthy”，總收入在40萬美元至150萬美元之間的人，可能會產生負面影響。 不幸的是，“工作富裕”這一族群屬於昂貴矽谷房地產買家的多數。 公司稅率從35％降至21％，而且這個改變是永久性的; 個人所得也有下降，但這個新稅率將在2025年到期，除非國會將其延長。收入水平每年都會隨著通貨膨脹而上升。 但由於該法使用的是鍊式消費價格指數，因此它們的漲幅會比過去緩慢，但隨著時間的推移，這將使更多的人進入更高的稅率。 目前的最高稅率是60萬美元，從39.6％降低到37％，這兩個變化對於超級富裕的人來說是一件好事，但對於那些綜合應納稅所得在60萬美元到120萬美元之間的夫婦來說，則是代價高昂。 它取消公司的AMT, 卻保留個人最低稅率(Alternative Minimum Tax) ，但將免稅額從單身的54300美元增加到70300美元，夫妻的從84500美元增加到109400美元。 這項免稅措施逐步淘汰，單身50萬美元，夫妻100萬美元。 2018年標準扣除和豁免在新的稅收規定也做了大改動。根據現行法律，2018年夫婦合併申報的標準扣除額將從13,000元跳到24,000美元。 單身者從6,500美元跳到12,000美元。撫養豁免目前為個人免稅額是4,150美元，將被廢除。因此，儘管該法增加了標準扣除額，一些有子女的家庭將繳納較高的稅款。 這項法案將遺產稅免稅額提高到了單身1120萬美元，而夫婦則為2240萬美元。這對最富裕的1%的人最有利。 該法案取消了大部分的列舉扣除 ，這包括搬家費用(軍隊成員除外)。 在2018年簽署離婚協議者，對於須付贍養費的人在2019年報稅時將不能再當作支出扣除，而接受贍養費的人還是必須當作收入申報 。 州稅和地方稅仍然可以逐項列出，但現在上限為1萬美元，且必須在財產稅，收入稅或銷售稅之間選擇 。 Primary and secondary residences的房貸利息仍可扣除，但是貸款金額從原本的100萬美元，降低到75萬美元(目前已有貸款的人不受此限制)。 該法擴大了對2017年和2018年醫療費用的扣除 ，它允許納稅人扣除收入的7.5％或更多的醫療費用(原為10％)。 兒童稅收抵免(child tax