SOLD: 861 Menker Ave, San Jose 95128

最近在準備這間房子上市, 想和大家分享一下過程.

屋主今年七十出頭, 十年前妻子過世後, 他的時間就停止了. 他把所有妻子的衣物, 照片, 喪禮上的東西, 全部都放在其中一個房間, 然後把門關上, 也許這是他的方式哀悼吧.

當我們第一次進入這棟房子時, 就知道屋主已經有很長一段時間不住在這裡, 因為到處都是灰塵, 東西堆積如山, 廚房櫃子裡面的保鮮盒外的標簽, 手寫著94/9/18, 空氣中蔓延着一股奇怪的味道, 而我要戴著口罩, 否則噴嚏打不完.

屋主後來帶走他要的東西, 剩下的, 我們則請了一個三人小組, 租了一個大型Dumpster, 他們先花了一整天的時間, 把所有的東西分為丟棄, 捐贈二類, 丟棄類的就直接丟進Dumpster (最後是裝得滿滿的), 捐贈類的則打包裝箱, 代我們捐掉, 最後還會給我們收據.

非常有效率的一組人.

然後隔天我們請了另外一個二人小組, 一大早先把前後院所有的落葉清乾淨, 不要的小樹叢砍掉, 把草皮修剪過, 把堆積已久的巨型木塊放在路邊任人拿取, 整個路邊是堆滿一堆又一堆. 等到戶外的弄乾淨後, 他們開始一人油漆局部外牆, 一人把室內不要的吊飾, 架子, 燈具, 一一拆下, 清通廚房水槽. 下午有另一個二人清潔小組, 把玻璃門窗, 由裡到外, 整個好好打掃過一遍.

最後, 才有一個比較像樣的房子可以見人. 我們最後決定不要屋主花太多錢在”美化”這個房子上, 因為塗上厚厚的粉底, 也改變不了這個房子need a lot of work的事實.  不如就讓有遠見, 想要自己裝修的買家, 自己可以從頭到尾, 大肆改造吧.

喜歡Eichler, 又想一圓自己裝修夢的人, 這是個好機會喔!!

預計1/18-19 Open House. 售價預估在$518K. 去年我們在同一區賣掉的一間good condition, 同尺寸房子 for $688K. 所以這中間有$170K的差價就等於是你的裝修預算 (sweat equity).

6696sf lot size

3 Bedrooms, 2 Bathrooms

1284sf living space

Call Mark at 408-887-1821 to discuss in more detail!

Updates: 45 packages were out, received 17 offers, highest offer was over $600K with no contingency.