(TheStreet.com)Action Alerts Plus Portfolio Managers Stephanie Link and Jim Cramer
highlight their themes for 2013 including – housing, aerospace,
auto, financials. China, Europe turning and Japan regions.
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覺醒的女人最美 
(-_-)” I can’t really hear what Jim said in that clip…..
Real estate market looks like a war zone now. Only the strongest buyer can get a house (most of the time, it’s not even close to their dream house). 2013 will be a tough year for most of real estate agents in bay area. Since you have a clear niche in real estate, Sabina, I beieve you and your husband will have a great year to come! ^_^
是你的電腦喇叭沒開大嗎
因為在我電腦上蠻清楚的耶
不過他講話很快
停頓換氣的時間很短
他基本是說Housing related, Construction, China, Japan,
其實不論景氣好壞對地產經紀人都是挑戰
只是不同的挑戰而已
從2006-2010這五年有很多地產經紀人轉行
因為僧多粥少
我們必須更加努力才熬到現在
我們在2010-2012這三年就已經一年比一年忙
今年希望有多一點Inventory
因為手上買家很多
但是房子選擇太少
造成競爭激烈
所以今年的買家得多寫很多Offer才能搶到房子
除非他們和我們一樣清楚競爭性
AGREE! 買家的心態要跟上市場 沒有漫天的便宜可以撿
你不要自然有其他買家要 而且是很多買家!!
我最近聽到一個朋友跟我說 他在Sunnyvale的經紀朋友
帶了已經 BACK OUT 兩次的印度客人再次的拿到房子
標價:$1,030,000 用$980,000拿到
結果買家覺得多出了兩萬元 要跟賣家再講價
賣家經紀更清楚市場 馬上讓他退出 賣給新買家
Final sold price $1,100,000
買家不了解的 時間上的損失
就是金錢的損失 希望你們的客人能準備好
走入現在矽谷的市場
目前的房市的情況是Listing price是參考用
因為就我們這幾天參與的幾間Sunnyvale, Los Altos房子
Offer price從二十萬到六十萬Over Listing price都有
而這些都是百萬房子喔
從七個到二十二的Offer都有
心臟不夠強 口袋不夠深的還是不要加入戰場了
因為只是浪費時間 多砍很多棵樹而已 (那些合約紙很厚一疊)
那些想撿便宜的買家只好繼續租屋等待下一個經濟風暴或SARS
因為現在是僧多粥少啊
2008這樣的慘況 說真的 一生能遇到幾次?!!
其實我在看矽谷的房地產 怕是跟溫哥華一樣
就算就業市場馬馬虎虎 排山倒海的中國移民
還是把房地產炒到一個不可思議的地步
你們走過最難做的時候 辛苦錢跟口碑都賺起來
相信未來只會越來越順利
BTW:我最近迷上 Form Roller重量訓練完
連在地上滾來滾去 都痠痛出一身汗
有些肌肉真的是操痛的….
做完重量訓練之後 你有這樣”滾”過嗎?
老實說 我也怕大陸來的熱錢炒作矽谷房地產
因為我也怕將來我想換房卻買不起了
感謝你的鼓勵
我們就是繼續埋頭苦幹啦
有啊
我家也有一個滾筒
不過我不是很常用
應該每次運動完都要用才對
這個Video不錯
http://www.youtube.com/user/LivestrongWoman?v=khC5J1lkC7s
我上個禮拜去朋友介紹的一位中醫整脊師那裡被他喬一喬
Click click的聲音不斷
結果超舒服的
我發現有些身體上的問題
因為沒有大痛就沒去管它
結果時間久了好像也適應了
一直等到被喬好後才發現
原來正常的感覺應該要是這樣才對